No obstante, si se opta por no registrar la nueva Escritura de Segregación, deberán los titulares tramitar ante la Sede de Catastro la alteración en la titularidad catastral y en las características de la parcela inicial. Para Escrituras de Segregación redactadas hace varios años, momento en el cual no existía una coordinación efectiva entre Catastro y los Registros de la Propiedad, se deberá proceder por parte de los titulares a realizar este trámite.

Para esto, debemos  acceder a la página web del Portal de Catastro y clicaremos sobre el icono de “Declaraciones, recursos, solicitudes…” para poder rellenar el Modelo 900D y aportar los documentos técnicos necesarios.

Dentro de la siguiente página, deberemos clicar sobre el primer elemento de la lista de “Trámites ante Catastro con Autenticación”: “Declaración de alteración catastral de los bienes inmuebles. Modelo 900D”.

En la siguiente pestaña deberemos clicar sobre el icono de Modelo 900D para realizar nuestro trámite de interés, leyendo previamente la información sobre la protección de datos personales.

En la siguiente página nos solicitará la identificación por un medio oficial. Para poder realizar este paso correctamente deberemos tener instalada en nuestro ordenador nuestra firma electrónica, que deberá ser válida para los organismos oficiales, o tener el DNI a mano para aportar el número de soporte / IDESP / IXESP.

Identificados ante la Sede de Catastro, procederemos a rellenar el formulario correspondiente al Modelo 900D. El primer paso será identificarnos como personas declarantes. Automáticamente se rellenará nuestro NIF/NIE y nombre puesto que ya nos hemos identificado previamente. Seguidamente, completaremos el resto de datos de identificación con nuestra dirección exacta a efectos de notificaciones.

En caso de actuar como representantes, deberemos rellenar la autorización que la Sede de Catastro pone a nuestra disposición en el siguiente enlace. Debemos tener en cuenta que se deberá rellenar una autorización para cada persona representada. En este caso estamos representando a un grupo de 5 hermanos, pues deberemos rellenar la instancia para cada uno de ellos. Marcaremos la casilla que indica que actuamos como representantes y anexamos cada uno de los documentos. Finalmente pulsaremos el botón de continuar para acceder al paso 2: Datos de la Declaración.

Puesto que se trata de una o más fincas que hemos segregado y repartido entre un conjunto de personas, deberemos pulsar sobre el icono de “Titularidad” y de “Cambios parcelas”. Se abrirán dos cajas para añadir la/s referencia/s catastral/es y nos indicará qué documentos debemos anexar en cada una.

Comenzando por el apartado de “Titularidad” añadiremos las referencias catastrales de los inmuebles que hemos segregado previamente. Las referencias catastrales figurarán en la propia Escritura de Segregación, o en cualquier recibo de IBI de las fincas. Escribimos cada una de las referencias catastrales y pulsaremos el botón “+” para añadirlas. Posteriormente, en la parte derecha nos solicitará que añadamos una serie de documentación. Nos solicita obligatoriamente la alteración jurídica, esto es, la Escritura de Segregación. Además, puesto que estamos realizando simultáneamente el cambio de titularidad y notificando la segregación, añadiremos también los Planos de la Segregación generados por cualquier técnico cualificado, una hoja resumen de la correspondencia de cada parcela con cada titular (carácter aclaratorio) y la hoja del Modelo 900D que podemos rellenar previamente. Esta última hoja no es obligatoria, puesto que tiene la misma función que esta tramitación telemática que estamos realizando.

Para el apartado de “Cambios Parcelas” repetiremos exactamente el mismo proceso. La única diferencia es que en este paso nos solicita obligatoriamente los planos. No obstante, nosotros los aportamos en ambos apartados igualmente.

Tan pronto completemos estos datos, pulsaremos siguiente y se generará un resumen del trámite realizado. Comprobamos que esté todo correcto y si estamos de acuerdo pulsamos continuar.

Finalmente deberemos firmar la presentación. Si hemos comenzado el proceso utilizando la firma electrónica podremos firmar el documento de manera sencilla utilizando el programa Autofirma.

Firmado el documento habremos finalizado el trámite. Podremos descargar el justificante de la presentación de la Declaración Catastral para tener constancia de que hemos presentado la documentación correctamente y por si fuera necesario realizar cualquier tipo de declaración.

El proceso por parte del titular (o representante) finaliza aquí. Queda en manos de Catastro realizar los trámites oportunos para enviar los recibos de IBI de manera individualizada a cada una de las partes, proceso que suele prolongarse durante varios meses.

No dude en ponerse en contacto con nosotros si tiene cualquier tipo de duda referente a este trámite, estaremos encantados de ayudarle.

Pídanos presupuesto sin compromiso , el Estudio de Arquitectura e Ingeniería ALONE tiene la experiencia de casi 30 años en el sector de la Arquitectura e Ingeniería, habiendo tramitado innumerables expedientes de cambio de titularidad de fincas urbanas y rústicas.

Otras publicaciones que te pueden interesar:

Política de Cookies