Servicios Técnicos de Arquitectura e Ingeniería
ESTE ES EL BLANCO PARA MOSTRAR EL ACORDEÓN CERRADO
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Proyectos de Edificios Plurifamiliares / Viviendas Unifamiliares
El diseño de edificios plurifamiliares es uno de los servicios más demandados tanto por los promotores inmobiliarios como por las familiares que quieren vivir independientemente los unos de los otros dentro del mismo edificio.
Proyectos de Ampliaciones y Reformas
Realizar una reforma o ampliación de un local o una vivienda es un tema muy delicado. Existen clientes que pretenden realizar dichas reformas o ampliaciones sin solicitar Licencia de Obras ante el Ayuntamiento. Las consecuencias que esto conlleva son muy serias, pues no podrá legalizar los metros cuadrados ampliados ni escribirlos en el Registro de la Propiedad.
Certificados de Habitabilidad / Segunda Ocupación
La Cédula de Habitabilidad, también conocida como Licencia de Ocupación, Cédula de Segunda Ocupación o Declaración Responsable de Segunda Ocupación, es un documento administrativo expedido por el Ayuntamiento del municipio correspondiente que acredita el cumplimiento de las condiciones mínimas necesarias para que una vivienda pueda ser habitada.
Proyectos de Apertura de Actividades
Un Proyecto de Apertura, también conocido como Proyecto de Actividad, es un documento técnico específico realizado por un técnico competente. Dicho Proyecto es un requisito mínimo e indispensable para obtener del Ayuntamiento la licencia municipal que permite la apertura de un negocio o actividad en un local o recito determinado.
Proyectos de Cambio de Uso de Inmuebles
Los inmuebles pueden tener diferentes usos, siendo los más comunes inmuebles destinados a local, oficina o vivienda, pudiendo ser modificados a lo largo de su existencia. Por tanto, el cambio de uso es el conjunto de inspecciones, proyectos, tramitaciones y permisos, que hay que realizar para cambiar el uso que tiene un inmueble hasta ese momento.
Informes Periciales y de Patologías
Documento elaborado por un técnico donde se refleja detalladamente las circunstancias relacionadas con un suceso determinado, sus posibles causas, los daños ocasionados y el importe aproximado de la reparación de los mismos.
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Informes de Evaluación de Edificios (IEE)
El Informe de Evaluación del Edificio es un documento requerido por la entrada en vigor del Real Decreto Legislativo 7/2015 que obliga a los edificios con 50 años de antigüedad (como norma general), a contratar un técnico competente para que redacte el correspondiente Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
Inspección Técnica de Edificios (ITE)
La Inspección Técnica de Edificios es un documento requerido por la entrada en vigor del Real Decreto 8/2011 que obliga a los edificios con 40 años de antigüedad, como norma general, a contratar un técnico competente para que realice la correspondiente Inspección Técnica del Edificio.
Certificados de Eficiencia Energética
Ya es obligatorio que todos los edificios, viviendas unifamiliares, pisos, dúplex, chalets, oficinas o locales, que se venden o arrienden, dispongan (desde el momento en que se publiciten) de un Certificado de Eficiencia Energética redactado por un técnico competente.
Licencias de Vivienda de Uso Turístico
Los alojamientos que se ofrecen al público de forma integral que se comercializan y promocionan de manera habitual en canales de oferta turística o por cualquier otro medio, amueblados y equipados son cada vez más frecuentes en nuestro país debido a la gran cantidad de turistas.
Proyectos de Naves Industriales
Una nave industrial es una construcción que generalmente contiene la producción y almacenaje de los materiales o productos que pueda generar una empresa, incluyendo maquinaria, trabajadores y espacios reservados para entrada y salida de mercancía mediante camiones y similares para su posterior distribución.
Proyectos de Rehabilitación y Reforma de Edificios
Los Proyectos de Rehabilitación y Reforma de Edificios son cada vez más exigidos puesto que hoy en día es mucho más frecuente la rehabilitación de antiguos edificios que la construcción de edificios nuevos.
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Legalización de Construcciones e Inmuebles
La Legalización de Construcciones e Inmuebles es el acto por el que se regula una situación que hasta el momento sostiene una irregularidad jurídica, es decir: que no hay Licencia que la ampare; que no dispone de un Proyecto que justifique su correcta ejecución; o que no hay garantís de Seguridad, Salubridad ni Ornato Público.
Infografías y Diseño de Interiores
Una infografía es una representación gráfica simple y visualmente atractiva de un conjunto de ideas o datos. Trasladado al mundo de la arquitectura, las infografías son diseños hiperrealistas simulando fotografías, de una determinada idea o diseño.
Proyectos de Demolición y Derribo
El Proyecto de Demolición y Derribo es un plan desarrollado por un arquitecto o un arquitecto técnico para derribar una edificación sin que afecte el entorno.
Medición de Inmuebles y Terrenos
La medición de inmuebles y terrenos consiste en la toma de datos que ayudan a poner en valor dicho inmueble o terreno dentro del mercado inmobiliario. Estas medidas son especialmente necesarias cuando un inmueble o terreno se va a poner a la venta o en situaciones de herencia y división de bienes, pues se debe realizar una valoración inmobiliaria.
Valoración de Inmuebles y Terrenos
La valoración de inmuebles y terrenos es la determinación de su valor de mercado. Es decir, cuánto dinero está dispuesto a pagar un potencial comprador sobre dicho bien.
Consultoría Técnica
El servicio de consultoría técnica dentro de la Arquitectura es bastante amplio. Desde el Estudio de Arquitectura ALONE y los casi 30 años de experiencia dentro del sector nos permiten consultar sobre todo en temas relacionados con los distintos tipos de proyectos que existen, obras, licencias, gestiones administrativas, subvenciones regionales o estatales, segregaciones, georreferenciación, certificados, información inmobiliaria…
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