Proyectos Periciales y de Patologías

Las posibles reclamaciones ante defectos de construcción son muy diversas. Un caso típico es la ocurrencia de un defecto en la construcción de una nueva edificación, y la Comunidad de Propietarios apelar a la empresa constructora. De la misma forma, el propietario de una vivienda en un edificio plurifamiliar puede observar cierto defecto que la Comunidad de Propietarios deba subsanar y requiere de un Informe Pericial. Otros ejemplos son las disputas causadas por desperfectos en las reformas o daños causados por una construcción colindante, oscilando las dimensiones del problema desde fisuras hasta desplomes.

No existe ninguna regulación acerca del propio Informe Pericial, aunque existen criterios que son comunes a todos los técnicos peritos. Es habitual, por ejemplo, la descripción detallada de las deficiencias constructivas respecto a su ubicación y extensión, estudiando sus causas y posibles soluciones. Finalmente, se suele valorar económicamente las reparaciones necesarias para subsanar las deficiencias presentadas.