Proyecto de Demolición y Derribo

El Proyecto de Demolición y Derribo es un plan desarrollado por un arquitecto o un arquitecto técnico para derribar una edificación sin que afecte el entorno.

Dentro de este Proyecto se debe incluir la memoria descriptiva, que explique con detalle el motivo del derribo; la memoria ambiental sobre la afectación de la zona; el pliego de condiciones para que se efectúe el trabajo, su presupuesto, los planos de obra, el estudio básico de seguridad y salud, el programa de gestión de residuos y un plan de desamiantado (si corresponde).

Este Proyecto debe tramitarlo el responsable del trabajo, promotor o constructor, ante la autoridad municipal. Es necesario tener en cuenta que cada ayuntamiento fija sus requisitos, sin que exista un marco legal unificado. Su ejecución y la tramitación de permisos pueden demorarse de 3 a 6 meses, pudiendo ser obligatorias la licencia de obra mayor y declaración de ruina.